Андрей Кузнецов об эксперименте в Московской области по регулированию застройки и регистрации прав на ИЖС
03 декабря 2025
3 декабря Государственная Дума приняла в первом чтении проект федерального закона № https://sozd.duma.gov.ru/bill/952998-8 952998-8 "О проведении на территории Московской области эксперимента в сфере строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов и садовых домов" (в части проведения эксперимента на территории Московской области по регулированию застройки и регистрации прав на индивидуальные жилые дома и садовые дома). С докладом выступил сенатор РФ Игорь Тресков. Вопрос задал первый заместитель руководителя фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в ГД Андрей Кузнецов:
-Уважаемые коллеги, конечно, эта попытка наведения порядка может только приветствоваться, но есть нюансы.
Во-первых, не хотелось бы, чтобы данный законопроект выглядел как закон об отмене дачной амнистии.
Второе. Может быть, имеет смысл дать людям подготовиться. Вот мы в декабре с вами принимаем законопроект, который меньше чем через месяц вступит в силу, вполне возможно, что это стрессовая ситуация для потребителя.
Ну, и третий момент. Новелла заключается в том, что возникает обязанность у кадастровых инженеров. А если они эту обязанность нарушат?
Во-первых, надо время на подготовку самих инженеров к этому нововведению. А, во-вторых, если они нарушат, какова ответственность?
Это требует внесения изменений в другие законодательные акты? Вот как вы считаете, на эти претензии есть у вас ответы?
Игорь Тресков:
- Спасибо большое за вопрос.
Первое. Подготовка никакая в данном случае не требуется. Нормы закона уже эти ограничения имеют и, соответственно, все обязаны их и сегодня выполнять.
Мы ещё раз напоминаем, я напоминаю о том, что идёт речь, что тому, кто купил земельный участок, с 1 января будущего года будет приходить информация об ограничениях на земельный участок, и когда он будет строить, он уже будет знать, что и где ему строить. Это как раз в помощь. И чем быстрее эта информация будет приходить, тем меньше будет нарушений.
Стресса никакого не произойдёт. Закон обязаны соблюдать все. Если мы полагаем, что соблюдение закона – это стресс, то я думаю, что это не так, что это, наоборот, только в позитив.
То, что касается кадастровых инженеров. Тут подготовка никакая тоже не требуется. Почему? Потому что кадастровые инженеры – это лица, обладающие специальными знаниями в данной области. Они уже знают, что можно, что нельзя. Им просто выдаётся запрет на подготовку технической документации, когда они видят нарушения.
Если кадастровый инженер, тем не менее, в нарушение подготовит тот или иной технический план, представит его в Росреестр, то у контрольных органов возникнет право применить к нему меры ответственности, которые установлены законом.
Здесь всё очень просто, закон знают все, не нарушайте, и у всех будет всё хорошо. Спасибо большое за вопрос.
